Maisonette mit Gartenidyll – Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Bestlage

Diese Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen und rund 80 m² Wohnfläche. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft ein angenehmes Raumgefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert – ideal für alle, die Struktur, Komfort und Privatsphäre schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ruhigen Schlafbereich im Souterrain, moderne Bäder sowie praktische Zusatzflächen, die den Alltag spürbar erleichtern.

Auch wirtschaftlich und perspektivisch bietet die Immobilie überzeugende Vorteile: solide Bauweise, kleine Eigentümergemeinschaft, überschaubare Kosten und sofortige Verfügbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Wohnqualität mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

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Baujahr: 1992
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etagen: Erdgeschoss & Souterrain
Grundstücksgröße: ca. 478 m²
Miteigentumsanteil (MEA): 27/100
Heizung: Gasheizung mit
Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnfläche
Souterrain als Schlafbereich genutzt
Stellplatz: 1 eigener Stellplatz

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, angenehm und familienfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Opladener Innenstadt mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht über den Bahnhof Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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