Ruhige Oase im Zentrum: Preisattraktives Apartment im begehrten Agnesviertel Kölns

Dieses Objekt liegt inmitten des begehrten Kölner Agnesviertels in ruhiger Innenhoflage!

Das aktuell vermietete Cityapartment ist die optimale und preiswerte Wohnung für Singles und Studenten. Durch optimale Anbindung an den Nahverkehr (Hansaringnähe) ist die Mobilität über ganz Köln hinweg gegeben. Der Kauf bietet sich sowohl als Kapitalanlage an, als auch zum Selbstbezug, um alle Vorzüge der Lage selbst zu nutzen.

Diese zentral gelegene und gemütliche Wohnung bietet auf 33m² ein kompaktes und dennoch komfortables Wohnkonzept. Der abgetrennte Küchenbereich bietet sich an für schöne Kochabende mit Freunden. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Das Agnesviertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Cafés und Restaurants sowie eine besonders gute Verkehrsanbindung aus. Auch der Kölner Grüngürtel ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Eine ideale Wahl für Singles, Studenten oder junge Paare,
die das urbane Leben in Köln genießen möchten.

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*Feuerleiter am Fenster
*Ruhige Citylage
*Eigener Kellerraum
*Oberboden mit Laminat
*Gefliestes Badezimmer
*Fahrradstellplatz
*Diele

Modernisierung der Heizung:
2020
Neuer Bodenbelag: 2010
Verbesserung Fenster/Rolläden:
1980
Verbesserung Stromleitungen:
1980
Verbesserung Wasserleitungen:
1980

Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, dem charmanten Agnesviertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch seinen einzigartigen Mix aus historischer Architektur und urbanem Flair aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße des Agnesviertels und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt in der Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, darunter die Haltestelle Köln-Hansaring, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität weiter verbessert.

Naturfreunde werden sich über die Nähe zum Grüngürtel freuen, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Darüber hinaus bietet das Agnesviertel eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Die Lage der Wohnung im Agnesviertel vereinigt all jene einzigartigen Vorteile. Hier erleben Sie das Beste des Kölner Stadtlebens in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.