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Luxuslife: 60 m² Terrasse, High-End-Design & Südloggia!

ImmoNr
DBImmoBiehler2501493
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Köln
Land
Deutschland
Kaufpreis
514.500,00 €
Außen-Provision
3,00 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Wohnfläche
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
3
Terrasse
Ja

Zur Immobilie

Diese exquisite Terrassenwohnung besticht durch eine erstklassige, moderne Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit einer hochwertigen Kaffeemaschine mit Tassenwärmer und einem eleganten, vergoldeten Wasserhahn mit Quooker Heißwassersystem, bietet sie ein unvergleichliches Kocherlebnis.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit 60 Quadratmetern viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.

Die zusätzliche Südloggia ergänzt die Außenbereiche und sorgt für eine sonnige Morgenatmosphäre beim Aufstehen.

Mit ihrer luxuriösen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen verkörpert diese Wohnung einen wahren Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Terassenwohnung auf kompletter Etage
(Keine direkten Nachbarn)
Baujahr: 1967
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: ca. 136 m²
Riesenterrasse ca. 60m² & Südloggia
Gäste-WC
Viele Stellplatzoptionen vor dem Haus
Hochwertige Ausstattung & Einbaumöbel

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, in der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die zahlreichen Stellplätze vor dem Haus und die familiäre Nachbarschaft schaffen ein einladendes Umfeld.

Ideal für Familien und Berufstätige, die ein Homeoffice einrichten möchten, bietet die moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung auch Paaren, die Komfort und exklusives Wohnen schätzen, optimale Bedingungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Infrastruktur fördert eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Ihr Ansprechpartner

Herr Joel Kasapoglu

Tel.:
015143883512
E-Mail:
joel.kasapoglu@immobiehler.de

Auf dem Auerberg 2
50769 Köln

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Anzahl Zimmer
1
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