Singlewohnung im Zentrum von Köln als Investment

Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles, rund 20 m² großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische und ein hell gefliestes Duschbad. Für Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum mit der Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine zu stellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.108 € p.a..

Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 1990
Kaufpreis/m² 4.641 €
Qualität der Ausstattung Einfach
Bezugsfrei? Nein
Nettokaltmiete p. a. 3.108 €
Hausgeld 118,17 €
Immobilienart Etagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer 1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Kein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Personenaufzug Ja
Heizungsart Fernwärme
Fenster Schallschutzverglasung

Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich westlich des Rheins, im Stadtzentrum vor dem so genannten "Inneren Grüngürtel". Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park lädt zum Entspannen ein. Restaurants, Cafés und Bars locken mit gutem Essen und Getränken und bieten vor allem Abwechslung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen schnell jedes Ziel. Die Bus, Tram- und U-Bahnhofhaltestelle Moltkestraße erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten.

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