Zur Immobilie
Diese möblierte und gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage in Bergheim. Der Regionalbahnhof befindet sich im direkten Umfeld von nur ca. 5 Gehminuten.
Mit einem Wohngeld von nur ca. 1,67 €/m² ist die Wohnung eine wirtschaftlich attraktive Investition - bei Selbstnutzungswunsch oder auch renditestarke Kapitalanlage.
RAUMAUFTEILUNG
Räume von normaler Größe und üblichem Zuschnitt
Ausreichend Bewegungsflächen gegeben
Räume sind weder besonders hell noch besonders dunkel
Ausgewogene Grundriss- und Raumaufteilung (gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele/Zimmer)
Ihr Videolink:
https://youtu.be/c8RRTZ5bTC0
Ihr Link zum virtuellen Rundgang:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1131829
DIE HIGHLIGHTS
Attraktives Wohngeld mit ca. 1,67 €/m²
Kleine Wohneinheit (jeweils 6 pro Haus, insgesamt 12)
Gewachsenes Wohngebiet mit ausreichend vielen Stellplätzen vor dem Haus
Tageslichtbad
Möblierte Wohneinheit: Einbauküche mit Waschmaschine, Spüle, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Küchentisch mit Stühlen, Schränke und Trockner
Geräumiger Schlaf-/Wohnbereich
Garderobe mit Kabuff im Flur (Stauraumoption)
Fahrradbastelkeller
Gepflegtes Treppenhaus (Reinigungsservice für Hausbewohner)
- Nutzungsart
- Wohnen
Der historische Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In dieser Umgebung befindet sich u. a. das Kreishaus, Medio, das Finanzamt, Post mit Supermarkt, Ärzte, Optiker, Apotheken, Baumärkte, Discounter, Küchenstudios.
Bergheim bietet zudem zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen.
Bergheim verfügt über einen eigenen DB-Bahnhof. Über das schnell erreichte Autobahnkreuz Köln-Nord gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt und ist ebenso perfekt angebunden an die Autobahn Richtung Düren/Aachen sowie Bergheim/Mönchengladbach und auch nach Neuss/Düsseldorf.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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