Zur Immobilie
Dieses attraktive und vermietete Reihenmittelhaus bietet mit 5 Zimmern und 3 Nassbereichen viel Platz für die Familie.
Die Immobilie überzeugt durch folgende Merkmale
Highlight 1: Südwest-Garten, Südwest-Terrasse und Südwest-Balkon im OG
Highlight 2: Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum und Einbauschrank
Highlight 3: Drei Nassbereiche jeweils im EG, OG und DG
VERMIETETER STATUS
Seriöse Mieter die seit November 2016 in dem Haus wohnen.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen (indexierter Mietvertrag) betragen momentan insgesamt ca. 1254,00 Euro und die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 120,00 Euro.
Aktuelle attraktive Investmentchance in die an Beliebtheit wachsende Mikrolage in Köln-Höhenberg:
PREISTREND ÜBER 12 MONATE
Stadt
+7 %
Wohnblock
+16 %
(Quelle: Homeday Preisatlas Stand August 2020)
Wichtig: Das Objekt wird in vermietetem Zustand verkauft. Bei Eigenbedarfswunsch sollte den Mietern ausreichend Zeit (12 Monate) gegeben werden um ein neues Zuhause zu finden.
Ausstattung/Modernisierung:
2016 Robuster und umweltbewusster Klick-Vinylboden Belag in Steinoptik im EG und OG
2016 Stromverteilung mit digitalen Stromzählern
2016 Neuwertige Doppel-isolierverglaste Fenstereinheiten
2016 Nassbereichsanierung im EG und OG
Die Zwei Vollgeschosse und das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad bieten viel Raum und eignen sich ideal für das Familienleben.
- Nutzungsart
- Wohnen
Der zentral gelegene Staddteil Köln-Höhenberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit.
Die Vorteile des Stadteils Köln-Höhenberg:
1) Kurze und schnelle Wege zu den Autobahnen (1,5 km), dem internationalen Flughafen Köln/Bonn (11,5 km) und der Köln Messe (2,5 km)
2) Die Nähe zu deutschlands größter Multifunktionsarena - der LANXESS-arena
3) Die Nähe zu den Kölnarcaden
4) Die Nähe zu Deutschlands einzigem Science Adventure - dem Odysseum Köln
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Olpener Straße vorzufinden - Kirchen, Kindergärten und Grundschulen liegen innerhalb einem Radius von 1 Kilometer. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
Diverse Museen und die pulsierende Kölner Innenstadt sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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